合同是否有效需具体分析，但业主不知情可能影响其效力。《民法典》规定，合同需双方真实意思表示且不违反法律。若村委与物业私签协议损害业主利益，业主可主张无效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同效力需评估。操作如下：1.核实协议内容是否违法，是否损害业主利益；2.若违法或损害利益，与村委、物业沟通，要求修改或解除协议；3.沟通无果，咨询律师，准备证据，提起诉讼维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有协商、诉讼等。若业主权益受损，可先尝试与村委、物业协商；协商无果，则考虑通过法律途径维护权益，如提起诉讼。
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